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唔識小型工程屋宇署指引
業主隨時犯法
目錄
小型工程申請制度背景
在小型工程監管制度實施之前，除《建築物條例》（第123 章）第 41 條所規定的豁免工程外，所有建築工程在展開前須事先獲得建築事務監督的批准及同意。否則，不論工程規模大小均屬僭建物，屋宇署 會 對 這些僭建物 採取執法 行動。
小型工程制度生效日期
小型工程監管制度於 2010 年 12 月 31 日全面實施。該制度在上述的法定程序以外為業主提供一個合法、簡易、安全而又方便的途徑進行小規模建築工程。業主可透過該制度選擇循簡化規定進行小型工程，而無須在有關工程展開前事先獲得建築事務監督的批准及同意。
小型工程定義
符合香港法例第123N章《建築物(小型工程)規例》第2(1)條當中的「第I級別小型工程」、「第II級別小型工程」及「第III級別小型工程」條件的工程，便定義為小型工程。
小型工程牌級別
「小型工程監管制度」所規管的共有187項「小型工程」。這些小型工程按其性質、規模、複雜程度和安全風險度，分為以下三個級別︰
- 第I級別小型工程：包括較為複雜的小型工程
- 第II級別小型工程：為複雜程度和安全風險較低的小型工程
- 第III級別小型工程：主要為一般的家居小型工程
小型工程類型
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- A.改動及加建工程
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- B.修葺工程
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- C.招牌工程
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- D.排水工程
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- E.適意設施工程
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- F.飾面工程
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- G.拆卸工程
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- H.建築物內通風工程
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小型工程項目
小型工程編號：3.23
拆除違例豎設的地底以上的排水渠
小型工程編號：3.40
豎設非住用樓宇單位內的磚牆
小型工程編號：3.27
豎設／改動／拆除自建築物外牆伸出承架，該支架是用作支承空調機、照明裝置或公共電訊服務的天線或收發器
小型工程編號：3.53
修葺砌石擋土牆內的勾縫
小型工程編號：3.32
拆除位於地面或平板上的違例構築物
小型工程編號：2.46
豎設／改動於建築物內的金屬通風管道或相關的承托支架
小型工程編號：3.12
修葺用磚建造的非承重外牆，該外牆的高度不多於3.5米
小型工程編號：3.17
豎設／改動／拆除靠牆招牌（包括更換招牌的展示面）